Orçamento Preliminar

A elaboração do orçamento preliminar é um pouco mais detalhada que a estimativa de custos, ela é baseada em indicadores para levantamento de alguns materiais para facilitar seu cálculo. Neste caso analisam-se os projetos para tirar algumas informações básicas para chegarmos aos indicadores propriamente ditos. Em geral os indicadores não variam muito, mesmo com projetos arquitetônicos distintos.

Principais indicadores:

CONCRETO: Volume de concreto = área construída x espessura média

A espessura média é tratada como se o concreto fosse distribuído regularmente pela área do pavimento, nesse caso não são consideradas as fundações, apenas a superestrutura (lajes, vigas e pilares).

Considera-se a seguinte relação para a espessura média:

• Até 10 pavimentos = 12 cm a 16 cm.
• Acima de 10 pavimentos = 16 a 20 cm.

AÇO: Peso da armação = volume de concreto x taxa de aço

A taxa de aço considerando lajes, pilares e vigas fica em torno de:

• Até 10 pavimentos = 83 a 88 kg/m³ de concreto.
• Acima de 10 pavimentos = 88 a 100 kg/m³ de concreto.

FÔRMAS: Área de fôrma = volume de concreto x taxa de fôrma

A taxa de fôrma fica em torno de:

• 12 e 14 m² por m³ de concreto, independente da quantidade de pavimentos do edifício.

Com esses parâmetros podemos ter uma estimativa do custo de toda a estrutura de um edifício.